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Para vender un inmueble en el Perú, necesitas demostrar su titularidad legal, estar al día con los pagos municipales y formalizar el acuerdo. Los documentos esenciales se dividen en legales, tributarios y de identidad.
Documentos Legales
- Copia Literal o Partida Electrónica, Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
- Título de Propiedad
Documentos Municipales
- Hoja de Resumen (HR) y Predio Urbano (PU)
- Impuesto Predial y Arbitrios al día
- Constancia de No Adeudo (emitida por la Municipalidad)
Documentos Personales
- Documento de Identidad (DNI o Carnet de Extranjería):
- Vigencia de Poder (Si se realiza a través de un representante legal o si eres casado y vendes un bien propio
Formalización
- Minuta y Escritura Pública (Redactada por un abogado y firmada ante un Notario Público)
- Medios de pago bancarizados
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