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Adquirir un inmueble en el Perú es una de las decisiones financieras más importantes. Para garantizar una compra exitosa, es indispensable revisar la salud jurídica del predio, estructurar tu financiamiento y coordinar el traspaso legal sin sorpresas.
Estudio de Titularidad
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Revisión de la Partida Registral en SUNARP y emisión del Certificado Registral (CRI).
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Confirmación de que el bien esté libre de embargo, hipotecas o cargas.
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Validación del propietario legítimo e historial de la propiedad.
Planificación Financiera
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Precalificación o carta de aprobación de crédito hipotecario con la banca.
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Previsión para el pago del impuesto de Alcabala (si aplica según el tipo de inmueble).
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Cálculo exacto de honorarios notariales, derechos registrales y de alistamiento.
Requisitos del Comprador
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DNI o Carnet de Extranjería vigente de los titulares compradores.
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Comprobación de origen de fondos conforme a la normativa de prevención de lavado.
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Declaración de estado civil y vigencia de poder si compras mediante apoderado.
Cierre y Transferencia
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Elaboración del contrato de minuta por abogados especialistas en derecho inmobiliario.
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Elevación a Escritura Pública en notaría seleccionada con medios de pago bancarizados.
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Inscripción del nuevo propietario en Registros Públicos y entrega de llaves.
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